Biệt thự Phú Mỹ Hưng, Mua bán và cho thuê biệt thự Phú Mỹ Hưng

Không gian sống đẳng cấp, cộng đồng cư dân văn minh - thân thiện và nhân văn. Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ với tiện ích hiện đại. Kiến trúc độc đáo, môi trường sống lý tưởng

Thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại - bán cổ điển hài hòa với không gian cảnh quan thiên nhiên xung quanh, tạo nên một khối kiến trúc đô thị đẳng cấp và độc đáo

Khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng - là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu Nam Sài Gòn nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung.

Không gian xanh thân thiện với môi trường với rất nhiều công viên cây xanh xen kẽ khu dân cư. Kết nối đồng bộ các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, mua sắm, trường quốc tế, hệ thống chăm sóc sức khỏe

Là khu đô thị đầu tiên được trang bị hệ thống Camera đồng bộ trên mọi khu phố, đường lớn, đường nội khu, hỗ trợ tối đa công tác giám sát bảo vệ an ninh Phú Mỹ Hưng

Tình Trạng Tách Thửa Đất Tại TP.HCM: Những Khó Khăn Hiện Tại

Việc tách thửa đất tại TP.HCM hiện đang gặp nhiều khó khăn do sự lúng túng trong quy định mới về diện tích tối thiểu và các điều kiện liên quan. Từ ngày 1.8.2024, khi Quyết định 60 hết hiệu lực và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, việc tách thửa trên địa bàn đã rơi vào tình trạng "đóng băng", gây ra nhiều phiền toái cho người dân.

1. Nguyên Nhân Tắc Nghẽn

Hiện tại, TP.HCM đang trong quá trình lấy ý kiến để sửa đổi Quyết định 60 về diện tích tối thiểu và các điều kiện tách thửa đất. Tuy nhiên, vì quy định mới chưa được ban hành, các cơ quan chức năng không thể giải quyết hồ sơ tách thửa cho người dân, kể cả các trường hợp cho tặng hoặc thừa kế. Điều này đã khiến hàng loạt hồ sơ bị tồn đọng và không được xử lý.

2. Diện Tích Tối Thiểu Mới Đề Xuất

Trong dự thảo sửa đổi lần này, diện tích tối thiểu để tách thửa đất được chia thành ba khu vực chính:

• Khu vực 1 (các quận trung tâm như 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp...): Diện tích tối thiểu là 36m², chiều rộng mặt tiền và chiều sâu không nhỏ hơn 3m.
• Khu vực 2 (quận 7, 12, Bình Tân, TP.Thủ Đức...): Diện tích tối thiểu là 50m², chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 4m.
• Khu vực 3 (các huyện ngoại thành như Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi...): Diện tích tối thiểu là 80m², chiều rộng và chiều sâu không nhỏ hơn 5m.

Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa dao động từ 500m² cho đất trồng cây hàng năm đến 1.000m² cho các loại đất trồng cây lâu năm và đất chăn nuôi.

3. Những Tắc Nghẽn Trong Quá Trình Tách Thửa

Nhiều người dân, như anh Nguyễn Nghĩa (TP.Thủ Đức) và anh Tuân (huyện Nhà Bè), đã gặp khó khăn khi nộp hồ sơ tách thửa. Dù đã nộp hồ sơ từ đầu tháng 8 nhưng vẫn bị từ chối với lý do chưa có quy định mới về diện tích tối thiểu. Đây không phải là trường hợp cá biệt, mà đã trở thành tình trạng chung của người dân tại TP.HCM.

4. Yêu Cầu Cấp Thiết Cần Giải Quyết

Tình trạng này khiến nhiều người dân bức xúc, đặc biệt là những người muốn tách thửa để cho con cái, hoặc phân chia tài sản. Các chuyên gia và luật sư đã lên tiếng kêu gọi thành phố nhanh chóng ban hành quy định mới để giải quyết tình trạng này. Quy định cần sớm được đưa ra nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và tránh những ách tắc trong tương lai.